1967〜1977年築, 専有面積34.62㎡〜54.62㎡の平均販売価格
東京都
77.1万円/㎡
前年比+5.2%
大田区
67.7万円/㎡
前年比+5.3%
下丸子ハイコーポ
東京都大田区下丸子二丁目
東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩7分
1972年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
2,474万円
55.4万円/㎡
1,149
2,032
2,915
3,799
AI査定結果
推定相場価格
2,474万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,032万円〜2,915万円
45.5万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年5月22日
下丸子ハイコーポ
2,180万円（48.9万円/㎡）/ 5階 / 44.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は50.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,180万円 | 48.9万円 | 5階 | 44.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 2,280万円 | 51.1万円 | 5階 | 44.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 1,980万円 | 44.8万円 | 5階 | 44.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/29 | 1,980万円 | 44.8万円 | 2階 | 44.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/01 | 2,680万円 | 60.6万円 | 2階 | 44.2㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/06 | 2,780万円 | 62.9万円 | 2階 | 44.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 2,480万円 | 53.6万円 | 3階 | 46.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 1,980万円 | 41.9万円 | 5階 | 47.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/01 | 2,280万円 | 48.2万円 | 5階 | 47.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 2,380万円 | 50.3万円 | 5階 | 47.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/27 | 2,630万円 | 55.6万円 | 5階 | 47.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/02/20 | 1,990万円 | 43.0万円 | 3階 | 46.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,280万円 | 49.2万円 | 3階 | 46.3㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/01/09 | 2,180万円 | 47.1万円 | 3階 | 46.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/21 | 2,390万円 | 54.4万円 | 1階 | 43.93㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/10/17 | 2,380万円 | 51.4万円 | 3階 | 46.3㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/08/06 | 2,380万円 | 53.8万円 | 3階 | 44.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/11/24 | 2,480万円 | 56.1万円 | 2階 | 44.2㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は55.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 下丸子ハイコーポ 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅7分 | 2,180万円 | 48.9万円 | 44.62㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2022/12/15 | ライオンズマンション下丸子第2 大田区下丸子一丁目 | 下丸子駅3分 | 2,598万円 | 63.3万円 | 41.06㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/21 | ニックハイム武蔵新田 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅2分 | 2,280万円 | 66.0万円 | 34.56㎡ | 2K | 10階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ドウェル伸明 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅4分 | 1,880万円 | 45.9万円 | 41㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/09 | ニュー矢口フラワーマンション 大田区矢口二丁目 | 武蔵新田駅9分 | 1,699万円 | 39.7万円 | 42.75㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/06 | ライオンズマンション下丸子 大田区下丸子三丁目 | 下丸子駅1分 | 2,380万円 | 64.3万円 | 37.04㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、大田区では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は大田区の平均と比較して27.8%割安です。
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